| 核心提示：中�的房地��於要下跌了？接下��怎�？��行�比官方��更有力，�那些行�涉及抗�示威�更是如此。 原文：Halloween comes early for Chinese real estate  【��配�：�自美�社】 香港（市��察） ― 在和中�打交道�，��行�比官方��更有力，�那些行�涉及抗�示威�更是如此。 去年，工人要求提升工�以�付生活�支上�而�起的一�串�工，�明�在�局�始�高利率之前，中�便有�重的通���。 上 星期，中�多�城市的物��家���下跌感到忿忿不平，�起而抗�。�中可以��的一���是中�的�市已��生了�定性的�向了。�然九月份的���示，在中 �的七十�城市�中，除了一�之外，��均�得升幅；�些的抗���出了另一回事：中�的置�美�正快速��鬼�般的��。 �《中�日�》��，�百名�主��上海�湖地�售��事�，要求售�商��他�在����合�後，��下跌多�30%而造成的�失。�些不幸的�主�中，有些要到明年三月才入伙，但他�已�要面�三十�元人民�(47,000美元)的�失。 《南�早�》��了在香港上市的中�海外�展有限公司�地集�、以及北京、杭州售��的抗�。有些抗�更�化�暴力。 ���期以�就有高��，�已被��知�。�家不大可能有�行抗�的法律基�。但是，很容易想到�些已��成交易的�主�什�感到象在做噩�。 到目前�止，大部分�中��市的��都集中在�行而不是�家的FALL OUT 之上。就在�星期前，�行�管���，�力���示，中�的商�放�者可以�付多�40%的��跌幅。 ���的��能力的其中一�成因是住宅�家付的可��金。那些首次置�的用家要�付��的30%�金；而��第二��位的�家，要�付的�金在年初由50%上�至60%。因此，�到���工作、�入息、�住所的三�人士的"忍者�款"或是可�利率抵押�款可能�致的情�，中�的�行至少比美�的多了一重��。 可是，���持�下跌或是上升�，�些�金�保障�家不受重大�富�失的作用有限。 在物��未完工�割�求售，很��得上是明智的市�推�策略。事�上，有一�物������我�出他形容���的情�：他的���未完成，�展商便�始以�低的��售�同�的�位。 �去，香港地��展商把�宇空置多年也不割�出售的例子是有的。可是�些�展商是在一�以少��本雄厚的�展商�主�的市�中��，它�遵守定�的�律是石油�出���也�自�不如的。 可是，中�的房地�市�不�大得多，也更零碎。�估�，目前中�的�展商����，有超�200家在中�和香港交易所上市。��弱的�展商被逼割�求售�，某�形式的整合�在看�不可避免了。 在目前的�境下，����表良好的���展商��在�家和投�者而言一�重要。 展望未�，任何有�房地�政策的��受密切注�是很可能的事。 最近�天，中��理�家����定�持房地�的�控措施的�候，他看�是想打消市��政策改�的期望。�家�又�政府�"在��的��恰�地微�"��政策，暗示一些�性。 然而，和住宅�格下跌相比，目前��理似乎更�心食品�格上�引起的抗�。 另一�要考�的是：政府可以在多大程度上撬�市�？看起�，�多人相信政府改�政策可以很快的��市注入新�力。�和2008年A股股市崩��，人���只要北京��是�候重新�入股本信�，便可以解���的想法互相呼�。但是，�那�起，中�的各�股市都持�下跌。 �局控制�市�成功�？假如中�的�市和�密控制的香港�市或是日本�市相似的�，�定成�的因素可多著。1989年�京股市崩�。�年後，日本的�市也�始下跌。然後多年，日本��忍受它的僵��行��。 相���： 《�代》假如中�泡沫破裂？ 译文遵循CC3.0版权标准。转载务必标明链接和"转自译者"。不得用于商业目的。发送邮件至 yyyyiiii+subscribe@googlegroups.com 即可订阅译文；到iTunes 中搜索"译者"即可订阅和下载译者Podcast；点击这里可以播放和下载所有译者已公开的视频、音频和杂志。（需翻墙）。  本文由自动聚合程序取自网络，内容和观点不代表数字时代立场 © CCAV for 中国数字时代, 2011. | Permalink | No comment | Add to del.icio.us | |
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